一、项目简介

根据中、省、市关于整治群众身边不正之风和腐败问题的工作部署及《2026年全省“治理物业服务突出问题”重大民生实事实施方案》（川建房发〔2026〕47号）相关要求，需对部分维修资金使用情况进行核查。为确保核查工作的专业性和精准性，我中心拟采取购买社会服务的方式，聘请第三方审计公司开展核查工作。现面向社会公开邀请符合条件的供应商参加本项目的竞争性谈判。

二、项目名称及最高限价

三、服务内容、要求及合同期限

甲方（遂宁市住房保障和房地产事务中心）通过购买服务方式委托乙方（成交供应商）提供以下服务：

（一）服务内容：甲方根据筛选结果，分批或一次性将待核查的维修项目清单（每个项目为一个独立核查单元）书面通知乙方。

1.逐项核查：乙方对每个委托的维修项目进行独立核查，内容包括：项目申请程序的合规性、维修工程的必要性及工程量真实性、工程造价的合理性、资金拨付的准确性、验收程序的规范性，以及是否存在虚报、套取、违规使用等问题。

2.出具核查意见：每个项目核查完毕后，乙方须出具《单项核查意见》（一项目一报告），内容应包括核查过程、发现的问题、证据材料索引、结论及建议。核查意见须由注册会计师或注册造价工程师签字并加盖单位公章。

3.汇总报告：全部核查任务完成后，乙方须向甲方提交《住宅专项维修资金核查汇总报告》。

（二）服务要求

1.人员要求：乙方须组建不少于2人的专业核查小组，其中至少包含1名注册会计师和1名注册造价工程师。

2.时间要求：单个项目自收到委托之日起5个工作日内完成并提交《单项核查意见》（可根据实际核查情况延长）；全部任务完成后5个工作日内提交汇总报告（可根据实际核查情况延长）。

3.质量要求：核查工作应客观、公正、细致，因乙方原因导致核查结论错误的，须无偿重新核查。

4.保密要求：乙方对核查过程中获悉的所有信息、资料负有严格保密义务，严禁未经允许向被核查项目相关人员（包括物业服务企业、业主委员会、业主等）透露核查信息；严禁对外公布核查信息。

（三）合同期限

本合同服务期限为：自合同签订之日起至2026年6月20日止，或累计结算金额达到3万元时合同自动终止（以先到者为准）。

四、资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的人员和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）具备有效的会计师事务所执业证书或审计相关资质；

（七）具备资金审计、咨询服务或相关行业经验（提供承诺函或业绩证明）；

（八）供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前无行贿犯罪记录；

（九）依据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（十）供应商在参加本次采购活动中，不存在负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与本次采购活动的情况。

五、响应材料要求

（一）供应商应提交的资格证明材料（资格响应性文件）法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件。

1.法定代表人/单位负责人授权代理书原件及代理人身份证明材料复印件（如授权）。

2.具有独立承担民事责任能力的证明材料（统一社会信用代码营业执照复印件等）。

3.具备良好商业信誉的证明材料（可提供承诺函）。

4.具备健全的财务会计制度的证明材料（财务报表或银行资信证明等）。

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函。

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函。

7.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

8.供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录的承诺函。

9.有效的会计师事务所执业证书或审计相关资质证书复印件。

10.具备资金审计、咨询服务或相关行业经验的证明材料（提供合同复印件或承诺函）。

（二）供应商应提供的其他响应文件（其他响应文件）报价函（须明确单个项目核查服务单价，格式见竞争性谈判文件）。

1.服务方案（含核查程序、人员配置、质量保障措施、保密措施、时间安排等）。

2.项目主要人员配置表（附人员资质证书复印件）。

3.类似项目业绩一览表（如有）。

4.供应商认为需要提供的其他相关证明材料。

（三）具体详见《竞争性谈判文件》，《竞争性谈判文件》文件在遂宁市住房保障和房地产事务中心（船山区渠河中路999号）1012办公室获取。

六、响应文件的编制和签署

（一）响应文件包括资格性响应文件和其他响应文件两部分，分册装订。

（二）资格性响应文件正本壹份，副本贰份；其他响应文件正本壹份，副本贰份。在其封面上清楚地标明采购项目名称、供应商名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。

（三）响应文件正本和副本均需在规定签章处签字和盖章，响应文件副本可采用正本的复印件。

（四）所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固，并在密封袋上标明“资格性响应文件”或“其他响应文件”。

七、竞争性谈判时间及地点

（一）报名时间：2026年4月22日— 2026年4月28日,响应文件递交截止时间与报名截止时间一致（2026年4月28日9:30）。

（二）现场报名地点：遂宁市住房保障和房地产事务中心（船山区渠河中路663号）1012办公室，联系电话：0825-2311332（蒲女士）。所有资料均须加盖供应商公章。因报名信息不完整或不符合本项目要求造成报名失败的，供应商自行承担相关经济和法律责任。报名时须将响应材料密封送达指定地点，在截止时间后送达的密封文件视为无效文件，采购人将拒收。

（三）竞争性谈判时间、地点等：

（1）时间：2026年4月28日9:30。

（2）地点：遂宁市住房保障和房地产事务中心1008会议室。

（3）联系人：蒲女士，联系电话：0825-2311332。

（4）流程：由市住保中心采购小组，根据各供应商的所报单价最低者中标，按照竞争性谈判文件规定的评审方法确定成交供应商。

八、纪律与监督

本次竞争性谈判工作严格遵循有关法律法规及《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）等相关规定。遂宁市住房保障和房地产事务中心对整个工作予以监督，受理有关竞争性谈判工作的投诉举报，处理有关违纪违规问题。成交供应商将在市住房城乡建设局网站公示3日后签订正式合同。