船山区、安居区、各市直园区住房城乡建设主管部门，各相关单位：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，我局编制了《遂宁市中心城区2026年住房发展年度计划》。现印发给你们，请认真贯彻执行。
遂宁市住房和城乡建设局
2026年6月4日
遂宁市中心城区2026年住房发展年度计划
为促进房地产市场平稳健康发展，按照住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，结合我市实际，制定本计划。
一、城市住房发展规划执行进度评估
2025年作为“十四五”收官之年，全市住房发展主要指标完成情况良好。
经济指标方面，完成房地产开发投资101.81亿元，新建商品房销售面积209.44万平方米。住房保障方面，累计筹集保障性租赁住房3034套，公共租赁住房分配1.6万套，发放公共租赁住房租金补贴5098户，实现低保低收入家庭“应保尽保”。市场调控方面，商品房去化周期保持在15－18个月合理区间；推动12个“白名单”项目获得授信25.31亿元，有效缓解企业资金压力；31个“保交楼”项目按期交付住房18264套，42个“保交房”项目按期交付住房13500套，切实保障购房群众合法权益。品质提升方面，发布全省首个市级“好房子”设计导则，2个“好房子”试点项目，签约成交率达70%，得到市场广泛认可。城市更新方面，新开工改造城镇危旧房4669套（间），城镇老旧小区改造2160个，增设电梯2173部，盐市片区更新项目入选全省典型案例。
重点任务评估方面，构建“公共租赁住房+保障性租赁住房+配售型保障性住房”的住房保障体系，相关经验入选住房城乡建设部可推广清单，但保障覆盖面还需进一步扩大。市场调控出台系列稳楼市政策，形成“保交楼”遂宁模式。构建危旧房以旧换新改造政策体系，居民出资、政府支持的自主更新、原拆原建经验被《人民日报》正面报道，但存量较大、财政兜底压力大，房屋产权人对改造政策的理解和出资意愿仍需进一步提升。
二、市中心城区住房发展目标与重点任务
（一）发展目标。住房保障方面，计划筹集保障性租赁住房不少于420套，发放公共租赁住房租金补贴不低于90户，实现低保低收入家庭“应保尽保”。市场调控方面，商品住房供应控制在30－40万平方米，去化周期保持在15－18个月，扩大房票安置落地规模，商品房销售面积降幅收窄。品质提升方面，新建住宅全面执行《遂宁市好房子设计导则（试行）》，“好房子”项目比例达38%，绿色建筑标准执行率100%。城市更新方面，开工改造城镇危旧房不少于1527套（间），改造城镇老旧小区不少于30个，既有住宅增设电梯不少于223部，启动城中村改造项目不少于2个。
（二）重点任务。健全住房保障体系方面，坚持“以需定建”“以需定购”原则，通过存量盘活、收购等多种方式筹集房源，优先在交通便利、配套完善的区域布局项目，完善租金动态调整机制。促进房地产市场平稳健康发展方面，建立“人房地钱”联动机制，优先保障“好房子”项目用地，稳妥推进“商改住”。释放住房消费需求方面，严格落实非必要不新建安置房的工作要求，在征收搬迁中全面推行房票安置。深化“以旧换新”建立“旧房收购—交易平台—新房选购”闭环机制。推进“好房子”建设方面，深化落实《遂宁市好房子设计导则（试行）》，坚守“好房子”建设标准，优化住房建设结构。着力打造户型合理、功能完善、配套齐全、服务优质的高品质住宅，扎实推进“好房子”项目落地建设。深化城市更新方面，城镇老旧小区改造推行“菜单式”模式重点解决基础设施短板，因地制宜加装电梯增设停车位；持续发挥我市城镇危旧房以旧换新模式优势，坚持“群众主体、政府引导、政策支持”原则，采取修缮加固、原址拆除重建、异地置换等方式全力推动改造；城中村改造采取拆除新建、拆整结合、整治提升三种方式分类实施。提升物业服务水平方面，加强物业服务企业监管，规范从业人员执业行为，鼓励物业向养老、托幼、家政等生活性服务延伸。
三、工作要求
（一）加强组织领导。充分发挥政府在落实供应计划中的主导职能，健全完善部门间协同配合机制，落实房地产市场调控主体责任，防范化解房地产市场风险，及时协调解决计划实施中存在的问题，促进金融、房地产与实体经济均衡发展，合力推进住房发展年度计划有效实施。
（二）加强项目管理。各级住房城乡建设主管部门要将实现“住有所居”纳入工作目标，按计划确定的目标任务，统筹土地、金融、财税等资源配置，确保计划有序实施。
（三）加强统计分析。各级住房城乡建设主管部门要会同有关部门，完善新建商品房、保障性住房、城中村、危旧房和老旧小区改造统计制度，加强统计数据分析，定期通报情况，为政府决策、政策性金融支持等提供参考。
（四）加强宣传引导。各级住房城乡建设主管部门要加大宣传力度，广泛宣传房地产发展和住房保障工作的重要意义，主动发布和准确解读政策措施，做好舆论引导，深入细致做好群众工作，营造良好社会氛围，规范有序推进我市住房发展工作。